Vente Maison Valbonne
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Peyrebelle
Valbonne

Villa d'exception - quartier recherche, a pieds du village.

2 995 000 €

Villa d'exception - quartier recherche, a pieds du village.

2 995 000 €

Dans l’un des quartiers les plus prisés, à quelques minutes à pied du centre du village, cette élégante villa de 276 m² séduit par ses volumes, son exposition plein sud et son terrain arboré de 2 050 m² avec oliveraie classée, verger, piscine chauffée au sel et terrain de pétanque.

L’espace de vie lumineux de plus de 70 m² réunit cuisine américaine et salon avec baies vitrées à galandage. La maison offre 5 chambres (dont une suite parentale avec bureau et double dressing), 4 salles de bains, une salle de sport transformable en 6e chambre, une mezzanine et un salon TV/bibliothèque à l’étage.

Une chambre d’amis indépendante avec salle de bain surplombe le grand garage. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, Installation (2024) d'une pompe à chaleur, tout-à-l’égout, nombreux rangements, huisseries, plomberie et électricité refaits à neuf.

Plomberie, électricité et huisseries, refaites à neuf.

Concernant l'extérieur, il y a une belle piscine de 5 x 10 au sel chauffée (pompe à chaleur) refaite à neuf avec volet immergé. Arrosage automatique, un terrain de pétanque, et une jolie oliveraie classée ainsi qu'une terrasse faisant face nord avec verger.

Un bien rare, alliant confort, élégance et situation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85978927
  • Surface 276 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Ciel

Surfaces

  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de sport 14 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Séjour 51 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre de maître 29 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Pièce de vie 28 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 1 Mezzanine 8 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 1 km
  • Crèche 1 km
  • Mer 25 minutes
  • Tennis 700 mètres

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 274 m²

Demande d’informations sur ce bien

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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