Vente Maison Valbonne
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Peyrebelle
Valbonne

Villa d'exception - situation privilégiée à pied du village

2 995 000 €

Villa d'exception - situation privilégiée à pied du village

2 995 000 €

Villa entièrement rénovée à vendre dans un emplacement privilégié, à quelques pas du village. Exposée plein sud, elle dispose d'un espace de vie ouvert et offre une vue panoramique sur un jardin paysager.

Cette élégante villa de 276 m² séduit par ses volumes, son exposition plein sud et son terrain arboré de 2 050 m², une piscine chauffée au sel et un terrain de pétanque.

L’espace de vie lumineux de plus de 70 m² réunit cuisine américaine et salon avec baies vitrées à galandage. La maison offre 5 chambres (dont une suite parentale avec bureau et double dressing), 4 salles de bains, une salle de sport transformable en 6e chambre, une mezzanine et un salon TV/bibliothèque à l’étage.

Une chambre d’amis indépendante avec salle de bain surplombe le grand garage. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, Installation (2024) d'une pompe à chaleur, tout-à-l’égout, nombreux rangements, huisseries, plomberie et électricité refaits à neuf.

Concernant l'extérieur, il y a une belle et agreable piscine de 5 x 10m au sel chauffée (pompe à chaleur) refaite à neuf avec volet immergé. Arrosage automatique. Aucun vis-à-vis avec une jolie oliveraie (classée) avoisinante.
Un bien rare à saisir, alliant confort, élégance et situation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85978927
  • Surface 276 m²
  • Surface totale 332.96 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Ciel

Surfaces

  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Terrain 2050 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de sport 14 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Séjour 51 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre de maître 29 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Pièce de vie 28 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 1 Mezzanine 8 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Domotique
  • Fenêtre aluminium
  • Digicode
  • Vide sanitaire

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 1 km
  • Crèche 1 km
  • Mer 25 minutes
  • Tennis 700 mètres

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 274 m²
  • Taxe foncière 3200 € / an
  • Charges 1490 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2070€

Demande d’informations sur ce bien

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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