VALBONNE, UNE ADRESSE INTERNATIONALE

Article paru dans le magazine Maisons & Appartements N°340 - Octobre 2025 - Radia Amar



Fondée en 2003 à Valbonne par Greg et Marion Harris, l’agence Côte d’Azur Villas s’est d’abord spécialisée dans la location saisonnière de villas haut de gamme pour une clientèle internationale. Rejointe en 2008, Florence Beglia en prend la direction cinq ans plus tard et accompagne son essor. « Au départ, notre portefeuille comptait une quarantaine de villas. Aujourd’hui, nous en proposons plus de 400 et avons ouvert, il y a cinq ans, une seconde agence à La Croix-Valmer. Nous couvrons désormais l’ensemble du littoral azuréen, les collines, le Golfe de Saint-Tropez ainsi que la Provence, avec un ancrage historique à Valbonne, Mougins, Grasse, Châteauneuf, Vence et Saint-Paul-de-Vence », explique-t-elle.

Au fil des années, l’agence a enrichi son expertise en développant la location longue durée, la gestion de propriétés et, depuis 2017, la transaction. Un atout différenciant réside dans sa base de clients fidèles, issue de la location saisonnière. « Nous entretenons une communication régulière et personnalisée avec chacun d’eux. Ainsi, lorsqu’ils envisagent un achat dans notre région, ils pensent naturellement à nous. Cela représente environ 30 % de nos acquéreurs et 60 % de nos propriétaires mandants », précise la directrice.

Composée à 95 % d’internationaux- Nord-Américains, Britanniques, Allemands et Scandinaves - la clientèle de Côte d’Azur Villas recherche avant tout une résidence secondaire susceptible de devenir, à terme, leur résidence principale. « Les villas néo-provençales aux intérieurs contemporains, situées entre 2 et 3 M€, restent très demandées. Après une période de rareté, l’offre revient progressivement, et le marché est désormais aux mains des acheteurs : ils prennent le temps de visiter, de comparer et de négocier. Toutefois, lorsqu’un bien répond parfaitement aux attentes et qu’il est proposé au bon prix, la vente se conclut rapidement et sans concession », illustre Florence Beglia, citant la récente transaction d’une villa rénovée à Valbonne autour de 3 M€, offrant cinq chambres et un terrain arboré avec piscine.

Côte d’Azur Villas propose aujourd’hui une typologie variée de biens : de la propriété d’exception à 9 M€ jusqu’au pied-à-terre balnéaire à Juan-les-Pins affiché à 320 000 €. « Il est essentiel pour nous de présenter une offre diversifiée », insiste la professionnelle.

Et côté tendances ? « Les prix se montrent plutôt stables et le volume des ventes dépasse déjà celui de 2024. Sauf bouleversement géopolitique, 2026 devrait s’inscrire dans la même dynamique », conclut-elle.