Vente Villa Valbonne
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Valbonne

Magnifique Villa 6 chambres avec vue panoramique

2 890 000 €

Magnifique Villa 6 chambres avec vue panoramique

2 890 000 €

Dans un domaine privé et discret et en position dominante, cette villa d'architecte de 5 chambres + studio indépendant (356 m²) présente un design élégant avec des caractéristiques uniques et attrayantes.

RdC: hall d'entrée avec grand vestiaire menant à un salon de 70m² avec bar offrant une vue panoramique sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Une cuisine de luxe se trouve entre la salle à manger et une terrasse couverte.
Deux chambres avec salles de bain s'ouvrent sur des balcons donnant sur le grand jardin méditerranéen.

1er étage : Une somptueuse suite parentale avec vue panoramique sur la mer et les collines, salle de bains attenante, dressing et WC privés. Un spacieux bureau en mezzanine offre un espace de travail inspirant avec vue sur les jardins et la piscine. Une deuxième chambre à coucher avec salle d'eau complète ce niveau.

Niveau inférieur : Une grande salle de sport, une cave à vin, une chambre supplémentaire et un studio indépendant avec kitchenette.

Sur un terrain paysager de 3 500 m², la propriété dispose de nombreuses terrasses, d'une piscine chauffée à débordement avec sa pool house, d'un court de tennis/multisport privé et d'un pavillon de jardin pour admirer la vue.
Un accès privé au parc de la Brague permet d'accéder directement aux sentiers de randonnée et de course à pied.
Cette retraite paisible et pratique se trouve à quelques minutes du village de Valbonne, de la technopole de Sophia Antipolis et des écoles internationales.
Une occasion rare de posséder un joyau architectural offrant intimité, élégance et un style de vie inégalé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 251197
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 356 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Surfaces

  • 1 Terrain 3500 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Salon 71 m²avec cheminée
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Cuisine 34 m²avec espace repas
  • 2 Chambres 11 m²en suite et balcon privé
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Terrasse
  • 1 Buanderie
  • 1 Vestiaire
  • 1 Studio 24 m²avec entrée indépendante
  • 1 Chambre 11 m²en suite
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle 26 m²de jeux / de sport
  • 2 Débarras
  • 1 Garage
  • 1 Cave à vin
  • 1 Mezzanine 19 m²
  • 1 Bureau 22 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²en suite + dressing+ terrasse privée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre 11 m²en suite
  • 1 Salle de douche

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Tennis
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Internet
  • Fibre optique
  • Salle de sport
  • Fenêtre aluminium
  • Puits
  • Barres de fenêtres
  • Digicode
  • Interphone
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3800 € / an
  • Loi Carrez 356 m²
  • Charges 900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4396€ ~ 5948€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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