Vente Villa Valbonne
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Valbonne

Vue panoramique et calme absolu au cœur d’un domaine recherché

1 845 000 €

Vue panoramique et calme absolu au cœur d’un domaine recherché

1 845 000 €

Dans un environnement privilégié offrant calme absolu, intimité totale et une vue panoramique exceptionnelle, cette élégante villa séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie unique. Située au cœur d’un domaine recherché, à proximité des écoles et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé.
Pensée pour offrir un confort optimal, la propriété dispose d’un chauffage au sol, de la climatisation, d’un garage et d’un abri voiture. Ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de l’année.

À l’intérieur, la villa s’articule autour d’un vaste espace comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, sublimés par une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle propose trois chambres spacieuses ainsi qu’une grande dépendance, avec une chambre, parfaite pour accueillir famille, amis ou personnel. Elle dispose également d’un grand bureau/salon d'été pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Le jardin paysager de 2600 m², agrémenté de belles essences méditerranéennes, s’organise autour d’une superbe piscine chauffée au sel et d’un vaste pool house comprenant une cuisine, un bar, une salle d’eau et des toilettes. Véritable extension de la maison, cet espace est idéal pour recevoir en toute convivialité.

Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance vue, confort, intimité et proximité de Valbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87069403
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 280 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Panoramique Montagnes Collines

Surfaces

  • 1 Terrain 2600 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Dépendance 47 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Pool house 30 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 29 m²avec cheminée
  • 1 Cuisine américaine 18 m²
  • 1 Bureau 19 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave à vin
  • 2 Chambres 12 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Dressing

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Mer 25 minutes
  • Plage 25 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2470 € / an
  • Charges 650 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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